Покупка квартиры в Казани: важный шаг, и необходимо тщательно обдумать каждый аспект. На сайте https://etagikazan.ru/ представлено масса вариантов. Как не ошибиться с выбором? Вот несколько советов.

Основные характеристики, от которых вы не можете отказаться

При поиске квартиры не следует ориентироваться исключительно на внешний вид (планировка, состояние и отделочные материалы сомнительного качества). На самом деле, если вы не ищете квартиру «под ключ», все (или почти все) можно поменять. Вместо этого начните с довольно четких представлений об объективных и неизменяемых аспектах.

Пример? Когда мы искали нашу квартиру несколько лет назад, я обращала внимание на четыре вещи:

1) я хотела квартиру площадью не менее 80 квадратных метров,
2) с хотя бы с одним балконом,
3) чтобы она находится в полуцентральном районе и очень близко к метро,
4) в отдельно стоящем доме,с видом из окна.

Эти четыре аспекта, как легко понять, не могут быть изменены с помощью ремонта после покупки.

Расположение, инфраструктура района и зелень

Вот те аспекты, над которыми я советую вам задуматься:

  • расположение относительно центра (или, может быть, вы предпочитаете жить в очень тихом и более периферийном районе);
  • близость к торговым улицам (возможно, вам нужен только жилой район, здание без магазинов, или, наоборот, торговые точки должны быть расположены достаточно близко и до которых можно добраться пешком);
  • близость к государственным учреждениям и школам;
  • близость к метро и автобусным остановкам;
  • возможность легко припарковаться без необходимости покупать парковочное место (или, может быть, вы ненавидите машину, но ищете место с велосипедными дорожками);
    близость небольших зеленых зон или парков.

На что обратить внимание во время визита?

Размеры и состояние жилплощади

Первый совет, который я вам даю, касается размера квартиры. Это в основном все зависит от вашего бюджета и текущих условий жизни (или того, как вы представляете себя в ближайшем будущем). Вы молодая пара, которая, по крайней мере, на данный момент, не намерена иметь детей? Или пара, которая хочет ребенка? Или квартира нужна для «большой» семьи? Или вы живете сами?

Если вы ищете жилплощадь, где не требуется капитальный ремонт, то второе указание, которое я вам даю, — это уделить большое внимание текущей внутренней планировке. Она должна вас полностью убедить: не желая модифицировать ее с помощью возведения или удаления стен, единственными аспектами, над которыми вы сможете работать, будут материалы, цвета и обстановка.

вам также нужно будет учитывать удобство проживания в различных комнатах. Знаете ли вы, например, что комнату площадью менее 9 квадратных метров практически невозможно полноценно омеблировать? Поэтому внимательно продумайте, какую функцию вы хотите придать каждой комнате, сколько и какие стены свободны (от дверей и окон).

Если, напротив, вы готовы инвестировать в ремонт, то мое третье указание таково: считайте только квадратуру и исходное положение водостоков на кухне и в ванной. Но будьте осторожны: знаете ли вы, что существует разница (и что она может быть значительной) между коммерческими квадратными метрами (то есть теми, которые вы покупаете) и жилыми (то есть теми, которые действительно можно будет использовать)?

выбрав недвижимость для ремонта, вы, безусловно, сможете сэкономить деньги, но хорошо ли вы рассчитали время?